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吉林市买二手房银行贷款53万各项费用加起来一共是多少

个人住房公积金贷款比较高限额：新建商品房为30万元、二手房为20万元，且不得超过购建房费用的一定比例 。 5对个人住房公积金贷款的期限有何规定？ 个人住房公积金贷款最长期限：新建商品房为30年 、二手房为20年
。且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄 ，特殊工种的
，按实际退休年龄计算。

是的，贷款20万 ，10年
，按基准利率55，等额本息方式 ，月供是2276元 。基准利率上浮30%，月供是2484元呀
。

⑤经营贷款：一抵二抵年息15%起
，房产企业满3个月以上，额度1000万 ，最长10年可按30年月供。⑥企业信贷：年息25%-5%
，额度100-500万，纳税等级B级/中关村/高新技术等类型企业都可 ，先息后本 。⑦快速贷款：月息0.625%
，新？股东五环内住宅，额度1000万 ，最长3年先息后本。

商业贷款的贷款年限比较多只能到25年
，而大多数二手房比较多只能到20年，所以月供压力大
。公积金贷款最长期限可达30年 ，每月供应压力相对较小。

买二手房,房主手续齐全(各项税都有发票,也有地税局的不动产发票),但没...

〖壹〗
、长沙二手房交易税费包括契税、营业税 、个税
、印花税、房屋权证登记费等
，今天我们就来和您一起分享下2016长沙二手房交易税费的具体情况吧~长沙二手房交易税费 契税纳税人：买方政策：按规定契税应由买方缴纳 。契税应纳税额根据房屋成交费用和税率计算征收
。

〖贰〗 、交易手续费：建筑面积*3元/平方。产权登记费：个人：50元/宗；每加1人增收就会10元；单位：80元/宗；非住宅：550元/宗，每加1人增收10元 。交易契税交易印花税：个人住宅：免征
。非住宅 ，单位购买或出售：地税局评估价*0.05%。

〖叁〗、证不过2年需要缴纳增值税，但不是6%
，增值税为5*（1除以05）约等于76% 。全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证
、户口本、结婚证 、房产地
、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税 ，最后在不动产登记中心完成过户
。

〖肆〗、买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%
，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

〖伍〗 、契税发票的用途如下：买卖二手房时需要原房主的契税发票；在需要缴纳差额个税或者差额增值税时 ，需要原契税来核定房屋原值；办理过户时需要提供契税发票 。

吉林省关于二手房转让金税收办法

国家税务总局在2006年发布（2006）108号文件
，明确个人在转让二手房时必须征收个人所得税，这是自1998年以来的首次在二手房交易中执行征收个税
。该规定自8月1日起实施 ，意味着下个月起
，二手房交易的卖方若从中获利，需缴纳个人所得税。杭州市民对于这一政策并不陌生 ，2004年曾短暂恢复征收20%的个人所得税
，后改为自愿申报 。

过户费用；『1』契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 『2』营业税：房屋产权取得满五年的免征 ，未超过五年的按房价5%缴纳。卖方承担 『3』土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳
。

吉林二手房价是这样计算的 测绘费为买方每平方米36元。评估费为0.5%（评估金额允许波动）契税的初步评定为90平方米的1%
，90平方米至140平方米的5%，首次140平方米以上的3% 。买方应缴纳契税
。所得税按总额的1%由卖方负担 ，五年内只给予住房补贴。交易费百分之6每平方
，双方支付 。

未取得产权证的提供：经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》，销售不动产发票或增值税发票
。

吉林省开通镇的二手房是否可以贷款买房 ，主要取决于房屋的具体条件。以下是一些关键因素
，用于判断该房屋是否符合贷款购买的条件：房产证和土地证：必须持有：二手房必须拥有合法的房产证和土地证 。这是申请贷款的基本前提，没有这些证件的房屋是无法进行贷款的
。

在吉林长春小合隆,花20万买86.81㎡的房子算贵吗?是二手房!现在小...

小合隆新房均价在三千五左右 ，二手房买到两千多不算贵。但考虑到合隆的房子本身不是很好买卖所以增值空间不大 。你要买的话只适合居住不适合投资
。