我买的是已经经过一次交易的二手房,而现在的房主未过户,请问我该如何... 若房主仍不愿履行过户手续，可以采取法律手段，提起诉讼，要求其强制执行过户手续。另一种选取是解除购房合同，退还已支付的房款及税费，并有权依据合同要求卖方承担违约责任，包括违约金的赔付。如有定金条款，则应双倍退还定金。诉讼费用通常